Sobrado em condomínio à venda

Arquitetura atemporal, construção sólida e ambientes generosos definem esta residência de alto padrão localizada no Residencial Araucárias, dentro do Alphaville Graciosa, em Pinhais. Implantada em um terreno elevado com 795,54 m², a propriedade recebe excelente incidência solar durante o dia e oferece 636,22 m² de área construída. O projeto combina elegância, privacidade e espaços planejados para uma rotina confortável, além de ambientes especiais para receber familiares e convidados. Área social O hall de entrada com pé-direito duplo, lustre imponente e lareira apresenta a identidade clássica da residência. A área social conta com sala de televisão reservada, sala de jantar integrada e vista para o jardim. A casa dispõe ainda de escritório clássico com móveis em madeira feitos sob medida, cinema privativo completo, adega com amplo espaço para armazenamento e uma charutaria exclusiva com sistema independente de exaustão. O cinema possui projetor, telão, climatização e iluminação especial, proporcionando uma verdadeira experiência audiovisual dentro de casa. Área íntima São cinco suítes, distribuídas para oferecer conforto e privacidade a todos os moradores. A suíte master conta com amplo closet planejado, banheiro com cuba dupla, hidromassagem, toalheiros aquecidos e sanitário em ambiente reservado. A residência possui ainda: Duas suítes júnior com armários planejados e hidromassagem ou ofurô oriental; Uma ampla suíte júnior com móveis sob medida; Uma suíte no pavimento térreo, ideal para hóspedes ou pessoas com mobilidade reduzida; Ático integrado às suítes, com closet e espaço de armazenamento; Ático independente, que pode ser utilizado como escritório, sala íntima ou espaço para coleção particular. Gastronomia e convivência A cozinha ampla possui ilha central, despensa e espaço para refeições cotidianas. A sala de jantar integrada proporciona uma agradável vista para o jardim. Separado da cozinha principal, o espaço gourmet oferece estrutura completa para receber: Churrasqueira a carvão; Forno a lenha em ferro fundido; Fogão de apoio; Ampla área de convivência; Integração com a piscina e o jardim. Área externa A área de lazer conta com piscina ampla revestida em vinil, jardim ensolarado e banheiros de apoio. A integração com o espaço gourmet cria um ambiente reservado e funcional para confraternizações e momentos em família. Diferenciais da residência 636,22 m² de área construída; Terreno com 795,54 m²; 5 suítes; 8 banheiros; Suíte no pavimento térreo; Suíte master com closet e hidromassagem; Hall com pé-direito duplo; Lareira; Cinema privativo; Escritório com móveis sob medida; Adega; Charutaria com exaustão independente; Dois espaços de ático; Espaço gourmet independente; Piscina; Excelente posição solar; Sistema completo de aquecimento a gás; Gerador de energia movido a gás; Reservatório subterrâneo; Depósito na garagem; 5 vagas de garagem. Alphaville Graciosa O condomínio oferece segurança 24 horas, portarias blindadas, monitoramento e patrulhamento interno e externo. Sua estrutura de clube inclui campo de golfe, piscinas, academia, quadras de tênis e poliesportivas, restaurante, salões de festas e jogos, playground, espaços de convivência, lagos e extensas áreas verdes. ? Rua das Bétulas, 12 – Residencial Araucárias, Alphaville Graciosa – Pinhais/PR Valor de venda: R$ 6.150.000 Uma residência singular para quem aprecia arquitetura clássica, espaços amplos e ambientes concebidos para viver e receber com elegância. Entre em contato para receber mais informações e agendar uma visita exclusiva.