RESIDÊNCIA COMERCIAL/BIGORRILHO!
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO BIGORRILHO!
IMÓVEL DE ESQUINA COM VISTA PARA O PARQUE BARIGUI!
Terreno com área total de 448,00 m²
Zoneamento ZR-3
Testada de 32,00 metros.
RESIDÊNCIA PRINCIPAL – 240 m² | 2 PAVIMENTOS3 dormitórios (sendo 1 suíte)
Sala ampla para 2 ambientes
Varanda com vista incrível para o Parque Barigui
Cozinha espaçosa
Área de serviço
Dependência completa.
SEGUNDA RESIDÊNCIA – 140 m²Atualmente utilizada como loja, oferece flexibilidade para uso comercial ou residencial.
DESTAQUES DO IMÓVELGaragem coberta para 4 veículos + 2 vagas descobertas
Jardim frontal
Excelente insolação e ventilação
Imóvel de esquina com grande visibilidade
Localização privilegiada com fácil acesso e ampla infraestrutura de comércio, serviços e lazer.
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Estuda-se permuta por imóvel de menor valor como parte de pagamento.
CRECI.J 5060
EXCELENTE CASA PARA VENDA !!!
Tenha o Parque Barigui como o quintal da sua casa !
Essa casa espetacular espera por você e sua família, os ambientes são integrados, com muito espaço , iluminação e ventilação natural.
A casa tem área privativa de 295m2 e terreno com 450m2.
No primeiro pavimento temos uma sala para 3 ambientes, com estar, jantar e uma agradável lareira.
No home office e cozinha temos armários embutidos e também eletros na cozinha. A lavanderia é muito espaçosa e um Espaço Gourmet charmoso e aconchegante, com churrasqueira à carvão, forno de pizza e fogão à lenha.
Além disso conta com uma suíte para sua comodidade.
No segundo pavimento tem uma sala íntima e mais 3 espaçosas suítes, sendo a master com closet e banheira.
A casa possui um sistema de segurança com cerca elétrica, sensores, alarme, monitoramento com câmeras que te permite acessar via aplicativo no seu celular.
Conta também com sistema de placa solar.
Garagem para 4 carros.
Além de um excelente local para moradia, o imóvel tem forte apelo para escritório ou clínica.
# OBSERVAÇÕES SOBRE LOCAÇÃO
# INFORMAÇÕES IMPORTANTES E TAXAS.:
* VALOR ANUNCIADO DO ALUGUEL JÁ COM BONIFICAÇÃO POR PONTUALIDADE DE 20% SOBRE O VALOR BRUTO.
* O 1º ALUGUEL INTEGRAL É SEM DESCONTO PONTUALIDADE.
* IPTU PARCELAMENTO PMC Á CONFIRMAR
* SEGURO INCÊNDIO MENSALMENTE Á CONFIRMAR
* SEGURO FIANÇA MENSALMENTE Á CONFIRMAR
* CONDOMÍNIO MENSALMENTE Á CONFIRMAR
* FCI MENSALMENTE - FUNDO DE CONSERVAÇÃO: 5% SOBRE O VALOR DO ALUGUEL MENSAL (A SER RESTITUÍDO INTEGRALMENTE PARA O LOCATÁRIO NA RESCISÃO DO CONTRATO)
VISTORIA: 20% SOBRE O VALOR DO ALUGUEL (COBRADO APENAS NO 1 RECIBO, REFERENTE A VISTORIA DE ENTRADA E NO ÚLTIMO REFERENTE A DE SAÍDA)
* GARANTIAS.: SEGURO FIANÇA, TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO, CARTÃO DE CRÉDITO.
Valores e taxas sujeitos a alteração sem aviso prévio a confirmar na data da proposta.
** Ligue e agende a sua visita
** Valor da unidade pode ser alterada sem aviso prévio
Imóvel comercial à venda no São Lourenço em Curitiba com 567,88 m² de terreno, aproximadamente 500 m² construídos e estrutura ideal para clínica, escola ou sede institucional.
Uma excelente oportunidade para quem busca imóvel comercial em Curitiba com grande porte, localização estratégica e estrutura pronta para adaptação de diferentes operações empresariais e institucionais.
Destaques do imóvel:• Imóvel comercial de esquina• Terreno com 567,88 m²• Aproximadamente 500 m² de área construída• Estrutura distribuída em 4 pavimentos• Excelente porte institucional• Imóvel com grande potencial de adaptação comercial
Estrutura interna:• 5 suítes amplas• 8 banheiros• 2 cozinhas• Ambientes amplos e bem distribuídos• Excelente circulação interna• Estrutura ideal para operação profissional
Possibilidades de uso:• Clínica médica• Clínica odontológica• Escola• Centro educacional• Centro de treinamento• Sede administrativa• Escritórios corporativos• Coworking estruturado• Consultórios diversos• Instituições em geral
Diferenciais técnicos:• Zoneamento ZR2.1• Permite atividades institucionais• Permite serviços de saúde• Permite atividades educacionais• Permite operações administrativas• Excelente versatilidade de uso comercial
Diferenciais do imóvel:• Face norte predominante• Excelente iluminação natural• Melhor conforto térmico• Esquina com ótima visibilidade• Possibilidade de acessos independentes• Facilidade para setorização operacional
Garagem:• 4 vagas de garagem cobertas
Diferenciais de localização:• Localizado no São Lourenço• Próximo ao Parque São Lourenço• Fácil acesso à Rua Mateus Leme• Fácil acesso ao Centro Cívico• Região tradicional e consolidada• Fácil conexão aos principais eixos viários
Este imóvel comercial no São Lourenço reúne características raras no mercado: grande metragem, estrutura robusta, zoneamento versátil e localização estratégica.
Ideal para quem procura imóvel comercial em Curitiba, casa comercial para clínica, imóvel para escola ou sede corporativa na região norte.
Visita técnica mediante agendamento.