No Residencial Araucárias, em uma posição elevada e privilegiada do Alphaville Graciosa, esta residência combina arquitetura clássica, construção sólida e ambientes concebidos para uma experiência sofisticada de moradia.
São 636,22 m² construídos em um terreno de 795,54 m², com excelente incidência solar, áreas sociais imponentes e uma estrutura completa para receber com conforto, privacidade e elegância.
O hall de entrada com pé-direito duplo, lustre de destaque e lareira apresenta a atmosfera da residência. Os espaços de convivência incluem sala de jantar voltada para o jardim, sala de televisão reservada e um escritório clássico com mobiliário em madeira executado sob medida.
Para entretenimento, a propriedade oferece cinema privativo completo, com projetor, telão, climatização e iluminação especial, além de adega com ampla capacidade e charutaria exclusiva com sistema independente de exaustão.
A cozinha é ampla e funcional, com ilha central, espaço para refeições cotidianas e despensa. Separado da área principal, o espaço gourmet reúne churrasqueira a carvão, forno a lenha em ferro fundido e fogão de apoio, com integração direta à piscina e ao jardim.
Na área íntima, todas as cinco suítes proporcionam conforto e privacidade. A suíte principal possui closet planejado e sala de banho com cuba dupla, hidromassagem, toalheiros aquecidos e sanitário reservado. As suítes adicionais contam com armários sob medida, e duas delas dispõem de hidromassagem ou ofurô oriental.
Uma das suítes está localizada no pavimento térreo, configuração adequada para hóspedes ou pessoas com mobilidade reduzida. A residência ainda dispõe de dois áticos: um integrado às suítes, com closet e área de armazenamento, e outro independente, ideal para escritório, biblioteca ou coleção particular.
Na área externa, a piscina recebe excelente incidência solar e é acompanhada por jardim e banheiros de apoio, criando um ambiente reservado para lazer e convivência.
| Referência | CC0004 |
| Endereço | Rua das Betulas |
| Bairro | Alphaville |
| Município | Pinhais |
| UF | PR |
| Área privativa | 636,00 m² |
| Área terreno | 760,00 m² |
| Tipo de uso | residencial |
| Dormitórios | 5 |
| Suítes | 5 |
| Banheiros | 8 |
| Vagas de Garagens | 5 |
| Tipo de portaria | 24 horas |
| Ocupação | Vago |
| Valor total | R$ 6.150.000,00 |
| Condomínio | R$ 2.100,00 |
| Iptu | R$ 870,00 |
| mensal |
Localização: Rua das Betulas - Alphaville - Pinhais/PR
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